南側道路の土地は後悔が多い？住んで分かったメリットとデメリットを解説

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南側は日当たりがいいので、明るいリビングを作りやすいですよね。

しかし、南側が道路だと人通りがあるため、窓から中が丸見えになってしまいます。

窓を開けたくても開けにくかったり、カーテンも開きにくかったり。

結局、暗くなる上に落ち着かない過ごしにくい空間になってしまいます。

南側道路で明るい1階リビングをつくるなら、天窓がおすすめです。

1階リビングで大きな窓を南向きに設ける場合、目隠しシートを窓に貼るという案もあります。

窓にシートを貼ると、中の丸見え防止になります。

誰でも簡単に貼ってはがせて、紫外線カットにもなるので、おすすめです。

我が家は、2階リビングにしました。

2階リビングにしたことで、大きな窓を付けてもプライベートな空間を保たれ、日当たりもいいので良かったです！

①のリビングに限らず、どんな部屋を南側に持ってきても窓をつけにくいです。

窓の外が道路に面していると人目が気になります。

せっかく日当たりのいい南向きなのに、窓をつけにくいなんてもったいない！

我が家の場合、こんな対策をしました。

4.5畳の部屋を南向きにして、小さな窓でも明るい部屋になるようにしました。

窓が小さければ、そんなに人目は気になりません。

玄関ドアをガラス入りにすることで、玄関からも光が入るようにしました。

そうすることで、1階の廊下を明るくすることができました。

お風呂はそんなに窓が必要ありません。つけたとしても、採光より換気の役割が大きいと思います。

あえて、お風呂を南向きにすることで南向きに窓をつけませんでした。

一般的に南側道路の条件のいい土地は、北側道路の土地に比べ、値段が高いです。

土地によっては、100万円以上違う場合もあります。

希望のエリアがあったら、南側と北側の土地の値段を比較してみましょう。

希望の条件の中で、どの程度「日当たり」の優先順位が高いか考えることが大切です。

朝と夜しか家にいないライフスタイルの場合は、日当たりの良さはそこまで必須ではないですね。

南側道路にすることで、人目を遮る為に外構の費用があがります。

たとえば、門柱を作ったり、植栽を植えたり、フェンスを立てたり。

オシャレとして行う場合もありますが、費用はかさみます。

駐車場が南側になるので、庭を作る場合には面積が小さくなってしまいます。

南側が道路でなければ、広い庭が作れたのに！ということになりかねません。

【対策】庭を南向きに持ってこない

北側にすることで、南向きのように日当たりがよくありませんが、日中真っ暗という事はありません。

むしろ、真夏でも直射日光を防げるので、プールなどで遊びやすいです。

南側に庭を持ってきた場合、道路に面すので人目が気になります。

実際に南側道路で南向きに庭がある家は、子供が遊んでいると目にとまります。

道を歩いている側としても、見ようとしているわけではなく、視界に入るのです。

特に気にしなければいいのですが、気になる方もいると思います。

【対策】植栽やフェンスで囲む

身長の高い人だと180㎝程になるので、2ⅿくらいのものを選ぶと目隠しになると思います。

通りがかる人からベランダの洗濯物が丸見えなんです。

友達親子がうちの目の前を通って、家に帰っていくので、洗濯物見られていたら恥ずかしいな(*ﾉωﾉ)と思ってしまいます。

また、車通りの多い通りの場合は、排気ガスも気になります。

【対策①】サンルームをつくる

人目も、急な雨も、虫も気にならないし、とてもおすすめです。

我が家は土地が狭かったため、容積率に余裕がなく、サンルームをつけられませんでした。

【対策②】室内で乾燥する

浴室乾燥やドラム式洗濯乾燥機などで室内で乾燥するのもいいですよね。

「干す」手間がないので、家事の時短にもなります。

夏は特に日差しが強いです。朝から夕方までガンガン照り付けます。

南向きの駐車場や駐輪場では、車内や自転車のサドルや取っ手が高温です。

南側道路で南側に建物がなく、本当に日当たりがいい！！

まさにこれが最大のメリットです！

南側に障害物がないのが最高です。

1年中、日が当たるので日当たりの良さは間違いないです。

北・東・西道路の土地は、購入時の日当たりが良くても将来的に南側に障害物が建つかもしれません。

これも日当たりの良さからくることですが、洗濯物が良く乾きます。

南側に障害物がないので、冬でも天気のいい日はよく乾きます。

これも日当たりの良さからくることですが、花や木が育ちやすいです。

しかし、真夏は日当たりが良すぎて焦げそうな暑さ。

南に鉢植えを置くなら、真夏は他の方角に移動した方がいいと思います。

隣の家の南側にある木はグングン伸びています。(我が家は木は植えていません）

日当たりがいいので、冬でも割と暖かいです。

寒冷地ではないからだと思いますが、真冬でもエアコンとホットカーペットだけで過ごせています。

日中、家で過ごすことが多くて、とにかく日当たり重視という方にはおすすめです。

また、室内干しをメインにする方は洗濯物が人目につくこともないです。

リビングを2階にすれば、大きな窓をつけても人目が気にならず、プライベートな空間も保たれます。

日当たりがいいので条件のいい南側道路の土地は、値段が高い傾向にあります。

トータルの予算で考えた時に、土地にはそこまでお金をかけたくないという方にはおすすめではありません。

また日当たりのいい南側に庭を作りたい場合は、駐車場との兼ね合いで庭を作れる面積が減ってしまいます。

1階リビングを検討していたり、南側に庭をつくる場合も、人目が気になるので対策が必要になるでしょう。

南側道路のメリットとデメリットの解説でした。

簡単に振り返りたいと思います。

南側道路の土地は意外とデメリットが多かったですね。

自分の生活スタイルには、どの方角に面した土地がいいか考えてみましょう。

最後まで、読んでいただきありがとうございました。