とくに、小さな子どもがいる家庭にとっては、「静かで安全に暮らせるか」「近所付き合いがギスギスしていないか」などが、住んでからの満足度を大きく左右します。

この記事では、長く安心して暮らせる土地を見つけるためのヒントとなる「土地選びのチェックリスト10選」を紹介します。

土地を購入前に少しでも不安がある方は、ぜひ参考にしてみてください♪

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1.土地選びでは“人”も見よう

これからマイホームを建てようとしている方の多くは、「駅から何分？」「間取りは家事しやすい？」「学校は近い？」といった「家そのもの」や「立地条件」に目を向けがち。

まず実際にあったトラブルの事例を交えながら、「隣にどんな人が住んでいるか」がどれほど大事なのかを紹介します。

でも、それと同じくらい大切なのが、隣や周辺にどんな人が住んでいるのかという視点。

こんな環境では、どれだけ気に入った間取りの家でも「快適に暮らすこと」は難しくなりますよね。

土地探し・家選びでは、ぜひ「この場所で、家族が穏やかに暮らせそうか？」という「人目線」のチェックも取り入れてみてください。

実際に、家を買ってからご近所とのトラブルに悩まされている子育て世帯も少なくありません。

こうしたトラブルは、住んでみないと気づきにくいもの。

しかし、引っ越し前に「ちょっとしたチェック」をしておくことで、回避できたかもしれません。

2.よくある隣人トラブル

夢のマイホーム。でも、どんなに理想の間取りで駅チカだったとしても、「ご近所さんとの相性」が悪ければ、日々の暮らしが一気にストレスだらけになることも…。

ここでは、実際に巻き込まれやすいトラブルと、その影響についてお伝えします。

戸建ての周辺環境で起こりがちなトラブルには、パターンがあります。

寝かしつけたばかりの赤ちゃんが、隣の家のゲームや楽器の音で泣き出す…。そんな話も珍しくありません。

犬の鳴き声が夜中に響く、猫が庭に入ってきてトイレ代わりにしてしまう…というケースもよくあります。

隣の植木がこちらに伸びてきたり、勝手にフェンスを移動されたり…。小さな子がいる家庭だと特に気になります。

自宅の前に誰かの車が止まっていて、ベビーカーを押すのもひと苦労。地味にストレスが積もるポイントです。

「隣人ガチャ」という言葉を聞いたことはありますか？

これは、「どんな人が隣に住んでいるかは運次第」という意味です。

実際に、私の知人も隣人トラブルが原因で引っ越しした方もいます。

でも、引っ越しとなれば数十万円単位の出費＋精神的な負担。

ローンを組んだばかりでこれを選択するのは、かなり勇気のいる選択ですよね。

賃貸であれば、「どうしても合わなければ引っ越せばいい」と割り切れます。

しかし、戸建てを買った場合、特に土地付きの一戸建てなら、簡単に“引き返す”ことができません。

住宅ローンは20～35年。

一生に一度の買い物だからこそ、「やっぱり合わなかった」では済まないですよね。

とくに町内会や子ども同士の関係など、逃げられないつながりができていくのが戸建ての特徴。

だからこそ、最初の「土地選び・環境選び」で、周囲の住民の雰囲気や様子を「慎重にチェック」することが、とても大切です。

3. 隣人トラブル防止！土地選びチェックリスト10選

実際に暮らすとなると大事なのは「どんな人たちと同じ地域で暮らすのか？」という視点です！

ここでは、「隣人トラブルを防ぐための10のチェックポイント」を、実際の事例や体験談をもとにまとめました。

見学するのは昼間だけになっていませんか？
平日と休日・朝と夜では、周囲の雰囲気がまったく違うことがあります。

時間を変えて現地に行くことで、普段の暮らしの“リアル”が見えてきます。

汚れていたり、ゴミ袋が破れている場所では、地域全体の意識が低い可能性があります。

こうした様子を見ると、「片づけられない＝周囲への配慮が薄い人がいるかも？」と感じられますよね。

ちょっとした「配慮のある暮らしぶり」は、住みやすさにも直結します。

生活感は大事ですが、周囲に不快感を与えないかも重要な視点です。

子どもが敏感だったり、喘息気味だったりするご家庭には特に大切なポイントです。

きちんと整えられている家が多いエリアは、地域の雰囲気も落ち着いていることが多いです。

こういった貼り紙が多いエリアは、過去にトラブルが繰り返されている可能性もあります。

事前に少し調べておくだけで、避けられる失敗がたくさんあります。

地域の空気や人柄は、実際に“挨拶してみる”ことで感じ取れるものです。

4. 聞き込みはあり？慎重派におすすめのリサーチ法

「土地は気に入っているけど、周りの人がどんな人か気になる…」

見学中に近くの方と目が合ったら、軽く挨拶してみましょう。

その反応だけでも、その地域の空気感が伝わってきますね。

「すみません、今この辺りに引っ越しを考えていて…どんな雰囲気ですか？」

たった一言でも、「子育て世代が多くて住みやすいですよ！」なんて答えてもらえたら、安心材料になりますよね。

いきなり突っ込んだ質問をすると、相手もびっくりしてしまうので、聞き方にはコツがあります。

そのあと、あくまで世間話の延長として聞くのがポイントです！

あくまで「情報収集」ではなく「雑談」を意識すると、相手にも伝わりやすいです。

「ご近所に声をかけるのはちょっと勇気がいる…」という方におすすめなのが「トナリスク」などの隣人調査サービスです。

第三者の立場から、近隣住民へのヒアリングや周辺環境の調査をしてくれて、隣人の性格や生活スタイル、過去のトラブルの有無などをレポートにして届けてくれます。

購入を決める前にこうした情報が手に入れば、安心感がぐんとアップします。

引っ越し後に後悔するより、事前に少し調べておくのは【未来の自分へのプレゼント】になるかもしれません。

5. それでもトラブルが起きたら？

どんなに気をつけていても、隣人トラブルは起こってしまうことも…。

そんなときに焦らず対応できるよう、知っておきたいステップをご紹介します。

ただし、相手の態度が悪かったり、改善されなかった場合は、自力での対応はやめて、第三者に相談することをおすすめします。

個人で解決できないと感じたら、周囲のサポートを活用しましょう。

家庭を守るためにも、「泣き寝入りしない」ことが大切です。

「ここで子どもを育てるのはもう限界かも…」

そう思ったら、引っ越しを選ぶのも、家族を守る立派な決断です。

これらを取り戻せるなら、“引っ越す”という選択は前向きな再スタートだと言えます。

6.まとめ｜「安心して子どもを育てられる家」は、人間関係から始まる

駅近で日当たりもよくて、理想の間取り。

でも、「隣にどんな人が住んでいるのか？」を確認しないまま購入してしまうと、せっかくのマイホームが台無しになってしまうこともあります。

「この土地なら、家族みんなが安心して暮らせそうかな？」

そんな視点を加えるだけで、失敗のリスクをぐんと減らせます。

最初の土地選びで「周囲の人」にも目を向けること。

ちょっとした会話や、静かな観察が、未来の家族の笑顔を守る行動につながります。

安心して子育てができる家は、建物や設備だけじゃなく、「人との距離感と空気」も含めて選ぶ時代。

ママ・パパの一歩が、子どもの安心な毎日をつくります。

もし、あなたが「この家、本当に住んでも大丈夫かな？」と少しでも不安を感じているなら、トナリスクに相談するのも1つの手です。

今なら無料相談も受け付けているので、「隣人ガチャに失敗したくない」人は相談してみてもいいかもしれません。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

土地選びの際の参考になれば嬉しいです。

「マイホームここに決めて大丈夫かな？」「住みやすい環境かな？」と購入前に不安になる方もいるのではないでしょうか。

新しい家を探すとき、間取りや価格、駅からの距離などに注目しがちですが、「どんな隣人がいるか？」は意外と見落とされがちです。

実際に住んでみたら、「夜中に騒ぐ隣人がいた」「ゴミ出しのマナーが最悪だった」「近所の人とのトラブルが多発していた」など、後悔するケースも少なくありません。

そこで、今回は隣人調査「トナリスク」を活用し、隣人や地域環境を事前にチェックしたら最適な住まいを手に入れられるのか、事例をもとに紹介したいと思います。

探偵で頼むと30～50万円かかるので、比較すると最大90％程度安いです！

マイホーム購入前に少しでも不安がある方は、ぜひ参考にしてみてください♪

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1.家を買う・引っ越す前に「隣人調査」が重要な３つの理由

例えば、夜遅くまで大音量で音楽を流す人や、ゴミ捨てのルールを守らない人が隣人だったらどうでしょうか。

引っ越し前に地域の環境や住民の情報を知っておけば、安心して新生活をスタートできますよ。

また、小さな子どもがいる家庭では、「近所に子育てしやすい環境があるか」も重要です。

結論として、住む家を決めるときは、建物の条件だけでなく周囲の環境もしっかりと確認することがとっても大切です！

運が良ければ親切で静かな隣人ですが、運が悪いと問題のある人が隣に住んでいることもあります。

「知らなかった…」と後悔しないために、トナリスクのような調査サービスを活用するのも一つの手段です。

2.トナリスクとは？隣人調査の専門サービス

トナリスクは、そんな問題を解決するために「隣人の人柄」「騒音の有無」「地域の雰囲気」などを調査してくれます。

自分では分からない情報を事前に知ることで、安心して引っ越しができます。

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しかし、トナリスクを使えば、そういった「リアルな住環境」を事前に知ることができます。

結論として、不動産業者の情報だけでなく、第三者の視点からも周辺環境をチェックすることが大事です。

これらの情報を知っておくことで、「住んでから後悔する」というリスクを防げます。

2.トナリスクの調査で分かること

そのため、昼と夜で住環境が変わることを知っておくことはとても大切です。

これにより、「日中は静かでも、夜は騒がしい」などのギャップを事前に把握できます。

トナリスクでは、近隣住民の年代構成や生活スタイルについても調査してくれるため、「自分に合った環境かどうか」を判断しやすくなります。

トナリスクの調査では、地域ごとの人間関係の濃さもチェックできます。

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これにより、公式データでは分からないリアルな治安情報を知ることができます。

トナリスクでは、そうした周辺の騒音リスクも調査してくれます。

トナリスクでは、夜間の人通りや治安、騒音をチェックするために、異なる時間帯に調査を行います。

トナリスクでは、こうした地域ルールも事前に調査できるため、「自分に合った地域」を選ぶ判断材料になります。

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3.トナリスクの調査結果を元に住まいを決めた事例

結果、その物件を選ばず、より良い環境の物件に変更しました。

しかし、価格が安い物件には何かしらの理由があることがほとんどです。

このような背景があるため、安い物件には注意が必要です。

特に「安すぎる」と感じたら、必ず理由を調べることが重要です。

「できるだけ静かな場所に住みたい」という希望があり、トナリスクを活用したところ、騒音の少ないエリアを選定できました。

住民の人柄を事前に確認することで、快適な生活を送れます。

こうした情報は、実際に住んでみないと分からないことが多いですが、トナリスクの調査を活用すれば、事前に知ることができます。

4.トナリスクを活用するメリット

たとえば、
「この物件、過去に隣人トラブルがあったんですよ」
「実は、夜になると騒音がひどくなる地域です」
「自治会のルールが厳しく、参加しないとトラブルになることがあります」

こうした情報は、不動産会社ではなかなか教えてくれません。

そこで役立つのが「トナリスク」です。トナリスクは実際に住んでいる人たちから聞き取り調査を行い、「本当に住みやすいか？」をチェックしてくれます。

不動産会社から得られる情報だけでは分からない、「リアルな環境」を知ることができるのです。

安心して新生活をスタートさせるためにも、事前の調査はとても大切です。

このような問題は、物件の内見だけでは分からないことがほとんど…。

たとえば、昼は静かでも夜になるとバイクの音がうるさい地域もあります。そうした情報を事前に知ることで、「こんなはずじゃなかった！」という失敗を防げるのです。

隣の家の人が毎晩大声で騒ぐ
ペットの鳴き声が朝から晩まで響いている
共用部分（駐車場やゴミ捨て場）が荒れていて、マナーが悪い人が多い

こうしたストレスを抱えたまま長く住むのは、とても大変ですよね。

トナリスクの調査を活用することで、長く快適に住める環境を見つけることができるのです。

確かに、価格は大事なポイントです。

しかし、それ以上に大事なのは「快適に暮らせるかどうか」ではないでしょうか？

トナリスクなら、物件価格だけでなく「本当に住みやすいか？」を事前にチェックできます。

長く安心して住める家を選ぶために、こうした調査はとても重要です。

隣人調査というと、「探偵に頼むと何十万円もかかるのでは？」と思うかもしれません。

家を購入する場合、数千万円というお金がかかります。

そんな大きな買い物をするのに、「住んでから後悔するリスク」を減らすために5万円を払うのは、とても価値のある投資ではないでしょうか？

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5.トナリスクの調査結果をどう活かす？

「この家なら大丈夫！」と自信を持って引っ越せるのは、大きなメリットです。

調査の結果、騒音や治安の問題が見つかった場合、「この物件はやめておこう」と判断することができます。

引っ越した後で後悔するより、事前に避けられる方がずっと良いですよね。

もし、多少の問題がある物件でも、「この問題があるなら、少し値引きしてほしい」と交渉する材料にすることができます。

不動産購入や賃貸契約の際に、より良い条件を引き出せる可能性があるのです。

たとえば、騒音が気になるエリアだとわかった場合、「防音対策をしておく」「静かな部屋を選ぶ」などの準備ができます。

住む前にできる対策を考えられるのも、トナリスクのメリットです。

トナリスクの調査で、「このエリアではご近所付き合いが活発」と分かったら、最初にしっかり挨拶をしておくことで、関係をスムーズに築けるかもしれません。

事前に情報を知っておくことで、近隣トラブルを避けることができます。

6.まとめ

引っ越しや家の購入は、人生の中でも大きな決断のひとつです。

しかし、どんなに素晴らしい家でも、隣人や地域の環境が悪ければ、快適な生活は送れません。

トナリスクを活用すれば、住む前に徹底的に環境をチェックし、「本当に安心できる家なのか？」を事前に確認することができます。

そんな悩みを抱えているなら、無料相談で気軽に相談するだけでも、物件選びの不安を減らすことができますよ。

我が家は、マイホーム新築時にハウスメーカーの紹介で火災保険に入る予定でした。

しかし、値段を比較したいと思い、たまたまネットで出てきた一括見積サイト「保険の窓口インズウェブ」で複数の保険見積を比較したところ、5万円以上安い保険を発見！

• 1番安い保険会社
• 補償内容の違い（値段だけで決めるの要注意！）
• 無駄な補償を付けない方法
火災保険を下げるコツ

火災保険の値上がりが続いているので、加入する時にはしっかり比較するのがおすすめです。

インズウェブは保険会社・保険代理店ではないので、特定の保険を勧められることはなく、普通に便利なサービスでした。

今回は、インズウェブを利用した体験談や口コミ・評判を紹介するので参考になれば嬉しいです。

1.インズウェブ火災保険｜体験談・感想

最短で対応してくれたのか、翌日には見積がメールに送られてきました。

公式HPには下記のように載っています。

お見積もり依頼完了後、１～２週間後に保険会社（または代理店）等からお客様宛へ、メールや電話、郵送等にてご連絡が入る仕組みになっております。

公式　保険の窓口インズウェブ

我が家は、見積の説明を聞きたかったのでオンラインでのWEB説明を依頼。

すると、自分で入力した条件には無駄がある事に気が付き、余計な補償を外す提案をしてもらいました。

住んでいる環境は人それぞれですので、必要な補償内容は異なってきます。

自分だけで判断せず、分からなけばプロに聞いてみるのがいいなと思いました。

我が家は、火災保険・家財保険に入る予定で条件を入力していました。

ところが、希望したオンラインでの見積説明で

と教えてくれました。

家財だけの何百万もかかる大きな破損はあまりありません。

それだけの損害が家財に出る時には、家屋の方も破損してたりするんじゃないでしょうか。

そのため、火災保険のみを選択して、家財が壊れた時の修理代などは貯金した方がお得。という説明でした。

各社の補償内容の違いがわかるデータをもらえました。

値段だけではなく、補償内容の違いにも着目するとコスパのいい保険が見分けられます。

火災保険を選ぶポイント「値段重視」「毎月数百円の違いなら補償の充実度合を重視」など人それぞれだと思いますが、決める時の検討材料になりました。

窓口の方から見積内容に関して１度電話があり、せっかくなのでオンラインでの見積の説明を希望しました。

もちろん見積だけもらった、説明は不要ですと断ることもできます。

後日に説明を聞くのも面倒だなと思いましたが、結果的に会話する中で保険料を下げるコツが聞けたのでよかったです。

担当はベテランの落ち着きのある方で、特に押し売りなどなく、分かりやすく説明をしてもらえたので好印象でした。

インズウェブは、火災保険以外にも保険全般取り扱っています。

家計の見直しに興味がある私は、火災保険以外に医療保険などについても相談してみました。

日本人は健康保険や国の制度があるにも関わらず、2重で同じような保険に入っている傾向が多いとのこと。

家計の見直しで固定費を削減したい人は、相談してみると勉強になると思います。

2.インズウェブ火災保険｜見積結果

見積を出してもらった中で、最安値はソニー損保、補償が手厚いのは損保ジャパンという結果になりました。

3.利用して分かったメリット＆デメリット

保険の窓口インズウェブを利用して分かったメリットとデメリットはこちらです。

詳しくみていきましょう～。

1回の見積依頼で複数の保険会社から見積をもらえて比較できるのは、とても便利。

色んな会社の見積を自分で1つずつ取るのは手間なので、一括見積依頼ができるのは時短になりました。

最安値の保険会社も分かりますし、月々300円ほどの違いで補償もさらに手厚くできるコスパのいい保険も見つけられました。

我が家の場合、5年契約で最安が212,379円のソニー損保。補償が手厚いのが230,060円の損保ジャパンでした。

5年で考えると月々294円の差で、なにかあった時に保険金額の2倍を仮住まい費用、建て替え費用も補償されています。

我が家の場合、住んでいる地域は水没や水害などの危険が比較的ないため「水災」の補償は外しました。

「水漏れ」や「外部からの物体の衝突」「盗難」なども条件に入れていましたが、「5年で起こる可能性がどれだけあるか？最小限の補償に加入しておけばいいのでは？」という提案をもらい、結局外すことにしました。

インズウェブは火災保険の他にも自動車保険や生命保険、傷害保険、ペット保険、電気比較、SIM比較など色々な商品を取り扱っています。

私は、火災保険以外に医療保険や年金保険の相談もして、余計な保険に入っていたことにも気が付きました。

保険をかけるのと、その分の貯金をするのではどちらがいいのか、見直すきっかけになりました。

インズウェブは最大17社から見積を取れるようですが、入れた条件によって見積をもらえる会社が決まるようです。

そのため、我が家の場合見積をもらえたのは6社でした。

下記のサイトは無料で3分あれば見積依頼ができますよ。

火災保険は値上がりが続いているので、見直す場合には早めに相場を知っておいて損はないと思います。

オンラインで完結するので、対面での面談はできません。

窓口の方と話したい場合は、メール・電話・ZOOMなどでのオンラインの相談になります。

オンラインで手軽に問い合わせや相談ができる反面、対面での相談が出来ない不便さを感じる場合もあります。

4.口コミ・評判

火災保険を選べることを知らず、住宅ローンを組む予定の銀行から指定されるまま火災保険に加入予定でしたが、一括見積サービスをたまたま知って比較検討した所、非常に安くなったので満足です。

公式　保険の窓口インズウェブ

地震のニュースを見て地震保険に入らなきゃいけないと思い使ってみました。

地震保険は火災保険とセットでしか入れないとの事で、今まで入っていた火災保険の解約が必要でしたが、結果的には安い上に補償が加わって納得がいく選択が出来ました。

又、昔の保険では付いていなかった、個人賠償責任保険での自転車の事故に対しての備えが気に入りました。

公式　保険の窓口インズウェブ

無料なので気軽だったし、一度に見積もりを一括で取ることができたので、比較もしやすくて良いなと思いました。

代理店を利用していた時には、直接会うので断りにくくなんとなく加入していましたが、ネットなので気兼ねすることなく断れるし、自分が本当に良いと思える商品を選べました。

今まで払っていた保険料よりも安くなったので助かったし、だからといって補償内容がイマイチになることもなくて本当に納得できたので満足しています。

みん評

火災保険新規で考えてて、請求してみた
すると色々な代理店から連絡があり、話を聞いてみると火災保険にも色々な種類内容がある事をしり、保険相談を案内された
自分達でもやはり初めての検討で、内容も分からない事も多かったためプロの話を聞くことに。
自分達に合った商品を対面プラン合わせてしれたからよかった。
内容熟知してる人ならネット通販でいいかもだけど、本当に考えてて適正な金額比較したいなら、最初から保険相談を利用した方が早い。
紹介料とかかかるのかな〜って思ったけど、一切かからなかった。フリーコールからの着信は怖いけど、出てよかったと思いました。

みん評

最大で20社から見積りがとれるとありますが、私は5社からしか返事がありませんでした。毎年、自動車保険の更新時期になると、このサイトを利用して保険の見直しを行なっていますが、見積りを返してくる会社の数は殆ど変りません。試しに他のサイトも利用してみましたが、入力項目などの使い勝手も、見積りしてくれる会社の数も大差ありませんでした。これといった特徴があるとは思いませんが、複数社の見積りを比較することで、何度か安い保険に乗り換えることができたので、これからも継続的に利用したいと考えています。

みん評

5.簡単３分！見積の依頼手順

6.よくある質問

公式サイトより配信停止専用URL・ご案内購買・停止からも配信停止が可能です。また、お問い合わせフォームから退会や配信停止ができます。

見積の内容確認などで電話がかかってくることがあります。我が家の場合、一度代理店の方からの電話がありましたが、他に保険会社からの電話はありませんでした。

7.まとめ

火災保険を見直すのであれば今がベストタイミング。

火災保険の値上がり前にチェック！

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最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

4人暮らしは15畳あれば十分可能です。

欲を言えば、もっと広い方がよかったと思うこともありますが…。

しかし、建築時の費用を抑えられてる面や余計なモノを置かず掃除がしやすいなどの生活面で考えるとちょうどよかったです。

我が家は大人2人・子供2人の4人暮らし。3年前に24㎡・3LDK・2階建てを建築。

予算の都合で広い土地を買う事ができず、LDKは15畳。

それでも、子どもがおもちゃを広げて遊んだり、ダンスやストレッチするのに体を大きく伸ばしたりするスペースは確保できています。

今回は15畳LDKでも4人家族が快適に過ごすコツ、広く見せる工夫を紹介します。

15畳だと狭いかな？という不安が払拭できれば嬉しいです！

目次をタップすると読みたい箇所にジャンプできます。

4人家族で15畳LDKは狭くない？

4人家族の我が家でも15畳のLDKで快適に生活ができています。

両親や友人を呼んでホームパーティーをしたり、Youtubeを見ながらストレッチをしたりも十分に可能です。

15畳にはリビングやダイニング、キッチンスペースがあり、家族が快適に過ごすのに必要なスペースを確保できる理想的なサイズです。

家族の動線を考えると、広すぎず狭すぎない15畳のLDKは、家族が自由に移動しつつも、適度な距離感を保てます。

15畳あれば、ソファやデーブルも置けますし、家族のくつろぎスペースもつくれます。

狭く感じるかもしれませんが、4人家族にとっては十分な広さだと感じています。

①住宅購入の費用を出来るだけ抑えたい

広いLDKにするには、広い土地の購入がマストになります。

我が家は、100㎡の土地で15畳のLDKです。

地域ごとの建蔽率や容積率にもよりますが、120㎡以上の土地を購入しなければ20畳以上の広さのLDKは難しいと思います。

あまり広すぎても、掃除が大変！

そんなに広さがないと余計な家具など置かず、掃除しやすくなります。

必要なモノだけを揃えて、スッキリとした空間にしたら、15畳あれば十分なのでおすすめです。

LDK以外に他のスペースも広さを確保したい場合にもおすすめです。

子供部屋・寝室・ファミリークローゼット・洗面脱衣所・お風呂・トイレなど、生活する場所は他にもあります。

他のスペースとのバランスや優先条件などを考えながら、間取りを設計するのが大切です。

4人家族に理想的なLDKの広さは？

20畳ほどあれば、大きなソファーが置けたり、ソファとテレビの間隔を開けたり、空間にゆとりができると思います。

しかし15畳でもダイニングテーブル＋ソファの他にピアノや水槽、150㎝のクリスマスツリーを飾る余裕はあります。

15畳か16畳かくらいの差であれば、大きくは変わらないと思います。

間取りやインテリアのレイアウトを工夫することで15畳でも全く問題なく暮らせるので、心配はいらないと思います。

15畳LDKでも快適に過ごす！収納テクニック

15畳のLDKスペースを効果的に使い、快適な生活空間を確保するためには、収納テクニックが重要です。

階段上や階段下にスペースができます。

我が家は、階段下はトイレ、階段上は収納として利用しています。

階段の上と下はスペースを作りやすいので、収納として活用しましょう！

2階リビングの場合、ロフトをつくると収納スペースが一気に増えておすすめです。

また、我が家は少し特殊な設計をしました。

ロフトのハシゴを折りたたみのハシゴにしました。

折りたたみにすることで、普段生活する上でハシゴは邪魔にならずに済みます。

ロフトをつくろうか検討している方は、ハシゴは折りたたみすることでLDKを有効的に使えます。

空いている空間に引き出しを付けると収納を増やせて便利です。

我が家は、キッチンの家電の下に引き出し収納を置きました。

その他に机の下などに引き出しを設置する方法もありますね。

床置きする引き出し収納だと場所を取るので、縦の空間を利用するとスペースの有効活用ができます。

床下収納はストック品を入れておけるので重宝しています。

例えば、水やお茶などの飲料や調味料などの食料品など。

置いておくと場所は取るけど、なくなったらすぐに補充したいストック品などを保管するスペースとして便利です。

LDKを広く見せるインテリアコーデ術

壁や家具の色には、明るい色を選ぶことで空間を広く感じさせる効果があります。

また白や淡い色調の家具やカーテンを取り入れると、部屋全体が明るく開放的になりますよ。

適度な質感の違いを取り入れることで、空間に奥行きを出せます。

木製の家具やナチュラルグリーンを組み合わせると、暖かみのある空間になりますよ。

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壁掛けにするには、壁にあらかじめ下地を入れる必要があるので、事前にテレビをどこに置くか決めておきましょう。

家具を選ぶ時は、背の低い家具を選ぶと圧迫感が出にくく、空間が広く見えますよ。

まとめ

4人家族で15畳LDKは狭すぎず広すぎず「ちょうどいい広さ」だと思います。

狭い土地でも15畳LDKは確保しやすく、コスパのいい広さと言えます。

広く見せる収納術とインテリアコーディネート術はこんな感じです。

後悔しない間取りをつくるための参考になれば嬉しいです～！

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

間取りで迷った時の便利サービス！

【PR】タウンライフ

南欧風の外観は漆喰の場合が多いですが、サイディングでも再現できます。

伝統的な南欧風の見た目とは異なりますが、南欧風の特徴を取り入れることで可愛らしい家をつくれますよ。

実際に我が家は南欧風を目指した家づくりをする中で、外壁はサイディングを選びました。

南欧風の家といえば、漆喰の白い塗り壁！と思っていたのですが、初期費用やメンテナンス面など長期目線でサイディングにしました。

サイディングの初期費用は漆喰のおよそ1/3。

そしてサイディングの中には、40年以上「汚れ」や「ひび割れ」から守る塗工を施した強い外壁材もあります。

このような強い素材を選ぶことで、メンテナンスが楽になります。

他にもデザインや工期の面でも非常にメリットが多いです。

この記事では、我が家が選んだサイディングや南欧風のイメージに近づけるポイントを紹介します。

①南欧風の外観の特徴

南欧風の外観をつくるにあたり、まず特徴をみていきましょう。

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明るくて開放的な雰囲気が特徴です。

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赤やオレンジなどの温かみのある色合いのタイルが特徴的です。

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これによって、古代のプロバンスの農家のような風情が漂います。

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これらの要素は、地中海の歴史的な建築スタイルからインスパイアされています。

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これらの装飾は、家の外観を美しく彩ります。

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②我が家が選んだサイディング

モエンエクセラード16 プレミアムシリーズ 　 ニューグランドールシリーズI プレミアムの「シェードブリック調　プレミアム」にしました。

ニチハのサイディングを選んだのは、「プラチナコート30」や「マイクロガード」などの高性能な素材が揃っていたためです。

色褪せやひび割れに強い「プラチナコート30」を選んだことで、長期間メンテナンス不要で建物を守ることができます。

また、マイクロガードの機能も付いているサイディングにしました。

雨が降るたびに汚れを落としてくれるんです！

プラチナコート30による超高耐候性とマイクロガードの「セルフクリーニング機能」を組み合わせると、防汚性を長期間持続させ、建物の美しさを長く保てます。

また、一般的な塗装を施したサイディングと比べると、メンテナンスコストを290万円ほどカットできるそうです。

③白い塗り壁との汚れ比較

我が家は外壁はサイディングを選んだのですが、玄関の門柱は塗り壁にしました。

すると3年弱でこのような感じです・・・(;´･ω･)

雨が降るたびに汚れ、ひび割れも複数箇所に出てきています。

家の外壁とは、塗り方や塗工剤が異なるのかもしれませんがこんなに汚れやすいなら、外壁はサイディングを選んでよかったと思っています。

門柱は5年くらいで塗りなおしが必要かなと感じています・・・( ;∀;)

④サイディングのメリット＆デメリット

木目調や石調など質感もさまざまで、好みに合わせて張り方も自由自在です。

複数のデザインを組み合わせることで、オリジナルの外観をつくり出せます。

• サイディング：60〜90万円
• 漆喰：180～220万

初期費用に関しては圧倒的にサイディングの方が安価です。

サイディングは耐火性に優れています。

窯業系サイディングは不燃または準不燃材料であり、外壁材の防火構造・45分準耐火構造・1時間準耐火構造の国土交通大臣認定を取得しています。

日本窯業外装材協会

火災が起きた時に燃えにくいため、安心・安全ですね。

サイディングは、工場で大量生産しており、一定の品質を担保できます。

一方で、漆喰などの塗り壁は、職人さんが現地で塗っていくので腕次第で出来上がり異なります。

工事期間で見ても、サイディングの方が工期を短くできます。

家の規模にもよりますが、100万円〜200万円程度の修繕費がかかると言われています。

日常の紫外線や風雨にさらされることによる経年劣化で継ぎ目のひび割れを起こします。

ひび割れを起こすと雨水が染み込み、家屋の劣化に繋がります。

似たような雰囲気をつくり出すことはできますが、本物の石やタイルと比較すると質感などは見劣りします。

張り合わせのつなぎ目が見えてしまったり、シーリング部分が目立ったりすると高級感に欠けてしまう場合もあります。

⑤事例紹介！サイディングで南欧風を実現

複数のサイディングを組み合わせたり、かわら屋根・アーチデザイン・縦型窓・アイアン制の装飾など南欧風の要素を組み合わせることで、素敵な外観が出来上がります。

⑥植物を飾ってさらに南欧風に近づける

南欧風のおうちができたら、植物も飾って空間を演出してみてください。

まとめ

今回はサイディングで南欧風の外観を再現する方法を紹介しました。

まず南欧風の特徴を理解した上で、要素を組み合わせるとステキな外観に仕上がります。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

そんな方も少なくないのではないでしょうか。

などの理由でなかなか決められず、疲れてしまいました。

しかしご縁があり、希望にあう土地を見つけ2階建ての家を建てる事ができました。

似たような土地やそれ以上にいい条件の土地は時間が経つと出てきます。

今では周辺が空き家解体ラッシュ。私が探していた数年前は全然なかったのに！

現在、土地探しを頑張っている方がいい土地に巡り合いますように！

この記事に我が家が実践したことをまとめますので、最後まで読んでみてください。

土地探しが疲れる理由

予算にあう土地がない

予算が少ないとなかなか条件にあう土地が見つからないですよね。

予算はどのくらいですか？と聞かれ答えると、「うーん」と難しい顔をされてました。

ネットで検索していても、予算内で条件がいいのは、なにか訳アリだったり。

予算内に収める条件の見直しをするといいかもしれません。

希望エリアに売り出し中の土地がない

この辺に住みたいな～と思っていても、売り出し中の土地がないパターンです。

このあたりだと「通勤しやすくていいのにな～」「子どもの学校も近くていい！」と思っても、ちょうどいい場所は売りに出ていない。

空き家はあるのに、売りに出ていないと買えないし、どこか空かないかなと探し続けていても疲れますよね。

なかなか売り物件が出なくて、諦めかけたところに、話が舞い込むことがあります。

住みたい場所があるなら、諦めず探し続けているとご縁があるかもしれません。

エリアを広げて探してみるか、住みたい場所に物件が出るまで待ってみるのアリ！

毎回見学に何時間もかかる

何件か見学すると半日かかることはざらにあります。

現地へ行かないと気が付かないことも多いので、見学はした方がいいですが、疲れてしまうことが多いのはないでしょうか。

子連れの方は子どもがぐずることもありますし、体力勝負な部分もありますよね。

時間を区切るか、ネット検索である程度物件を絞ってから見学するのがおすすめです。

土地探しが長引きマイホーム計画が進まない

マイホーム計画がなかなか進まず、先が見えないと不安になりますよね。

長引くほど、本当に理想の土地に出逢えるのか、この先も見つからなかったらどうしようという気持ちになりがちです。

不安と焦りが強くなると疲れてしまいます。

いったん休憩しましょう。進む時は急にとんとん拍子に進むものです。焦らず、探してみましょう。

我が家が土地を決めるまでに実践してよかった5選

我が家が土地を決めるまでに実践してよかったこと5つはこちら。

順番に紹介していきます。

希望エリアを散歩する

• ネット検索では出てこない分譲地（未公開物件）
これから解体されそうな空き家

などを見つけられます。

普段通らない道や少し広範囲を散歩してみることで、未公開物件を見つけるチャンスが広がるかもしれません。

ここいいかもと思ったら、その場の看板に問い合わせ先が載っていたら、思いきって問い合わせてみましょう。

見学したことのないエリアの土地も見てみる

主要な大きい駅だと、駅周辺はマンションが建ち並び、駅近の戸建ては駅から離れないといけない場合もあります。

駅近の戸建てを探す場合には、小さめな駅周辺の方が徒歩10分以内の戸建てを見つけられる確率が高く、土地の値段も抑えられることも。

ちょっとずらすだけで、条件にあう候補地がたくさん出てきますよ。

地元の工務店や不動産屋に問い合わせをする

地元の工務店や不動産屋さんは、その土地を知り尽くしているので、最新情報もいち早くキャッチしています。

特にその土地をメインで建売住宅を販売している不動産屋さんは強いです。

希望しているエリアで住宅建築・販売を行っている地元の工務店、不動産屋さんは有益情報をくれる可能性が高いです。

希望条件を見直す

条件にあう土地が全くないのなら、一度条件を見直してみましょう。

妥協したくない部分は妥協すると後悔するので、譲ってもいいと思える部分は条件をゆるめてみるといいかもしれません。

情報をくれる人を増やす

新しい土地情報が出た時に真っ先にあなたに情報をくれる人は複数いた方が安心です。

マイホームは情報戦です。

好立地な土地は、すぐに申し込みが入ってしまいます。

ネットに公開しなくても売れそうな土地は未公開物件として、不動産屋さんから聞かないと得られない情報もあります。

情報を聞きに行かなくても教えてくれる存在をつくることは、マイホーム計画を効率的に前進させる上で欠かせません。

土地探しのコツ

土地探しのちょっとしたコツをお伝えします。まだやっていないことがあったら試してみてください。

資料請求を活用する

時間がない中で効率よく探すなら、ネット検索や資料請求を活用しましょう。

SUUMOやHOME’Sで1件ずつ気になった土地の資料をもらうのいいと思います。

など家づくりには欠かせない計画書を複数社からもらえて参考にできました。

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建売住宅の見学にいく

実際に建っている家をみることで、「リビングはこのくらいのサイズがいいな」「南側道路は思ったりより日差しがきつい」など土地の具体的なイメージがつきます。

体感することで、求めている土地の条件を明確化できるのでとても勉強になります。

また、建売を販売しているメーカーや不動産屋さんを知れるので、その会社に問い合わせることで住宅を建てる前の更地の情報を仕入れるチャンスになりますよ。

建築条件付き土地を探す

予算が少なく、土地探しに息詰まっている方は「建築条件付き」の土地も見てみましょう。

ハウスメーカーが指定なので選べませんが、土地＋建物のトータルで販売しているので土地だけ購入する価格よりも格安で購入できます。

まとめ

土地探しで疲れてしまっているのは、さまざまな原因があると思います。

疲れている時はいったん休憩しましょう。焦りは禁物です。

焦らず、ペースダウンしても探し続けていれば、あなたにあった土地は見つかるはずです。

あなたが理想の土地に出逢えますように！応援しています。

他にも記事を書いています。よかったらご覧ください。

家に太陽光パネルの設置を検討しているけど、後付けってどうなの？

そもそも太陽光パネルを設置する前提で建ててないので、屋根が傷むのでは？と不安になりますよね。

太陽光パネルを後付けするのに悩んでいる方向けに、我が家の例を紹介したいと思います。

設置する家によって異なる部分もあると思いますが、参考になれば嬉しいです。

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目次をタップして読みたい所へジャンプできます。

屋根は傷まないの？

実際に屋根には、どんな負荷がかかるのか見ていきましょう。

屋根に穴をあける事になる

後付けだと、画像のような取付金具を設置することになりますので、穴をあけることになります。

屋根材とネジの間に専用のパッキンやゴムを挟むことで、防水しているので心配はありません。

太陽光パネルは結構重い！（我が家は188㎏）

形や大きさにより重さは異なります。

私は、そんな重たいものを屋根に乗せて大丈夫なの？と不安になりました。

耐震等級や基礎に影響がない程度で、耐荷重に対してゆとりを持たせた枚数しか搭載しません。過積載にならないように計算されているので問題ありません。

太陽光パネルは、直射日光や気象条件から屋根表面を保護してくれます。

紫外線や雨、風から直接的なダメージを受けることが減少するため、何も搭載していない屋根と比較すると、搭載している屋根の方が寿命が長くなります。

天気や季節により、発電量は変わりますが、日中の電気を自家発電で賄えます。

おおよその割合で例えると、晴れの日を100％としたら、曇りの日は90％～50％、雨の日では50％以下の発電量になります。

雨の日でも真っ暗にはならないため、発電量が0になることはありません。

自家消費せずに余った電力は、電力会社に買い取ってもらうことができます。

2023年度では16円/kWhで買い取ってもらえます。

夏場は特に発電量が多いため、売電収入もその分多くなります。

後付けの場合、取り外し可能な設備という扱いになるので、固定資産税はかかりません。

屋根一体型のように取り外しが出来ない場合には、固定資産税の課税対象になりますが、後付けの場合には「家財」扱いになるため、かかりません。

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太陽光パネルを設置するには、取付金具を屋根に装着するので、穴をあける必要があります。

ネジで穴をあけますが、防水加工を施すので、雨漏りなどの心配はありません。

屋根の種類や環境条件により10年〜20年くらいで防水効果がなくなるため、葺き替える必要があります。

その時に、設置している太陽光パネルは一時撤去しなくてはなりません。

パネルを破棄するのにもお金がかかります。

メーカーでパネルのリサイクルなども行っていますので、撤去の際の状況に応じて相談するのがいいでしょう。

太陽光パネルは「家財」扱いになるため、火災保険の値段があがる可能性があります。

保険会社により異なるため、契約している保険会社に事前に問い合わせてみるのがおすすめです。

太陽光パネルを屋根に設置する工事でトラブルが起きました。

屋根の清掃を行ってから、パネルを設置する予定でしたが、清掃時に屋根のコケなどの汚れが隣家の壁に飛んで汚してしまったのです。

家に足場を組んでカバーをかけて行いますが、カバーのかけ方が甘かったのが原因で起こりました。

工事は代行業者が行っていたため、隣家への対応も遅れ、工期も延長。

壁を清掃したり、お詫びをすることでお許しをいただきましたが、関係も気まずくなってしまいました。

コスト計算に注意

太陽光発電システムを導入するのに、結構な費用がかかります。

ちなみに後付けするのに、どのくらいの費用がかかるのか、ここから詳しく紹介します。

太陽光パネル＋蓄電池の設置費用

屋根に設置できるパネルの枚数や日当たりなどの住環境、気象条件によってことなるので、事前に発電量をシミュレーションし、コスト計算を行いましょう。

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ランニング費用

交換費用：約15万円

清掃費用：約6～10万円

一時撤去費用：約10万円

メーカーでのリサイクル回収もあります。その時の状況によって変わります。

産業廃棄物として破棄する場合：約20～30万円

我が家の年間発電量予測の最低値です。20年分の気象データから発電量を2割減したものになります。

こちらを使って計算してみましょう。

一般的に発電した電力のおよそ7割が売電に回るとされています。

我が家の年間発電量予測値で計算すると・・・

太陽光発電システムの導入で年間56,220円（月4,685円）安くなります。

最低保証の発電量で見積もっているので、実際はもっと安くなるかもしれません。

まとめ

太陽光パネルの導入を検討する上で、参考になれば嬉しいです。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

アフターメンテナンスも充実しています。

電気代の高騰や災害時の備えとして太陽光発電を導入したい我が家は、導入コストや発電量のシミュレーションをお願いしました。

ネットで調べていると、「新日本住設　怪しい」というワードが出てきたので、怪しい会社なの？？と会うまで最初は不安でしたが、分かりやすい説明でごり押し営業トークもなく、好印象でした。

＞＞新日本住設に見積を依頼してみる

目次をタップすると読みたい箇所にジャンプできます。

①新日本住設の特徴

他の会社にはない補償が手厚く、メンテナンスサービスも充実しているので安心です。

実績が豊富

対応エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、富山県、石川県

累計で23,000件を超える施工実績があります。（2023年10月現在）

販売、施工、アフターメンテナスまで自社グループで一貫して行っています。

それにより無駄なコストを削減し、自社で責任を持って管理できる体制を整備しています。

シミュレーションの値より実際の発電量が少なかったら見舞金をもらえる

見積を依頼した段階で、住んでいる地域や家の条件を加味した年間の発電量をシミュレーションを提示してもらえます。

もし、実際に導入みて、シミュレーションよりも実際の発電量が3,000円を超えて少なかった場合、見舞金が支給されます。

発電量のシミュレーションは、過去20年分の天気データを用いて、2割減の値を出してもらえます。

最低の発電量が示されるので、導入前にしっかりとコスト算出できました。

(新日本住設で販売・施工した場合に限ります）

設備工事の不備により、損害が発生した場合、原因施工部分とその周辺に部分について無償修理を引渡し日より10年間補償してもらえます。

また工事保証は、第三者保証管理会社によるバックアップ補償が付帯されているため、万が一新日本住設によるサービスが不履行になっても、保証管理会社から無償修理サービスを提供してもらえるので安心です。

EQ（エコキュート）・IH（IHクッキングヒーター）は自然故障した場合、機器の無償修理・交換を10年間保証されます。

(新日本住設が販売・施工した場合に限ります）

新日本住設なら、パネルの清掃も無料でやってもらえます。

（部品や部材が必要で、補修工事や大規模な清掃などは料金が発生する場合もあります。）

パワーコンディショナーの製品寿命は一般的に15年～20年です。太陽光発電システムをは20年以上稼働する前提のため、途中でパワーコンディショナーの交換が必要になります。

その際は、依頼した当時のメーカー小売価格の半額で交換してもらえます。

先ほど挙げた通り、18年目までは保証があるので、それまでに故障した場合は、無償修理もしくは交換になります。

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②新日本住設の口コミ・評判

初期費用が高かった。でも毎月の発電補償もあって長い目でみれば家計の助けになってくれている。

Googleのクチコミ

手厚い補償が他社にはない強味のようですね。

他に比べると値段高めで迷いましたが補償内容でこちらを選びました

Googleのクチコミ

他社に比べると値段が高いという声もあるので、他社と見積を比較するのがおすすめです。

③太陽光発電システムを導入した時の費用を公開！

家の条件や周辺環境、地域の天候によって、設置費用は異なりますので、参考程度に見てみてください。

太陽光パネル＋蓄電池を導入するのにかかる費用の内訳

2030年までに温室効果ガスを50％削減する目標を立ていて、補助金をもらい、電気の節約・売電収入を活用するとおよそ6年で費用が回収できるとしています。

補助金額は、自治体により異なりますので要チェックです！

高い買い物なので、しっかりと見積をもらって、比較するのがおすすめです。

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太陽光発電により電気代はいくら安くなる？

最低保証の発電量で見積もっているので、実際はもっと安くなるかも？

太陽光パネル＋蓄電池を導入すると年間で92,534円（月7,710円）安くなることが分かりました。

蓄電した電気は売電できますが、2023年度は16円/kwhと電気を買う金額のおよそ半額のため、自家利用した方がいいとされています。

選ぶ蓄電池の容量や使用電力量にもよりますが、停電の際は大体1日以上は持つので、災害時の対策にもなります。

④太陽光発電の申し込みフロー

いきなり本契約にならないのが、安心ポイントです。

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⑤まとめ：新日本住設のメリット＆デメリット

長い目で見て、安心したい方におすすめです。

引っ越し先で近隣トラブルに遭いたくないですよね。

隣人ガチャで20％が後悔しているという調査結果があります。

私の知り合いは、新築を購入したところ隣人から嫌がらせを受け、子どもへ危害を加えられるのを恐れ、結局は引っ越すことになったそうです。

自分は大丈夫だろうと思いがちですが、マイホームを買った後に隣人のことで後悔するのは避けたいですね。

我が家も土地を購入する時には、近隣情報を知るために不動産屋に確認を取ったり、自分で何度も現地を見に行きました。

土地購入前に近隣に関する不安を払拭して、平穏な環境で暮らしたい！

そんな方におすすめなのが、隣人・近隣トラブルがないか調査ができる“トナリスク”というサービスです。

株式会社トナリスクは、大手の探偵会社の事業を分割してできた会社で、「調査実績が多数」「テレビ出演も多数」あります。

探偵で頼むと30～50万円かかるので、比較すると最大90％程度安いです！

今回は、トナリスクを利用した人の口コミ・評判やサービスの詳しい内容を解説していきます。

他のエリアでも別途で出張費がかかりますが、対応してもらう事は可能です。

＞＞【公式】トナリスクをチェックする

1.トナリスクの口コミ・評判

「コインランドリーが近くにあり、人の出入りがある」「外国人の方が多い」というのが不安でしたが、実際に住んでいる方から「マナーが悪いと思ったことはない」という話を聞くことができ、安心できました。

またポジティブな内容ばかりではなく、マイナスな点もしっかり聞けていたのが凄いなと思いました。普通は見ず知らずの人にネガティブなことは話さないと思うのですが、聞き込みテクニックがあるんだろうと思います。「集合住宅が近くにあり、そこに多少変わった人が住んでいる」という点を知りましたが、「その程度なら許容範囲だな」と納得できました。

トナリスク公式

報告内容では、最初の「地域図」がとてもわかり易かったです。誰がどこに住んでおり、誰に聞き込みができたのか、というのがパッと見てすぐに分かります。家族構成についてはもともとはあまり気にしてなかったのですが、分かったことで安心できました。

トナリスク公式

隣人トラブルに関するアドバイスだけでなく、物件価格の妥当性など、不動産全般についてセカンドオピニオンがもらえると、より安心できるなと思います。

トナリスク公式

隣人だけではなく、より広い範囲で「変な人がいないか」がわかるとなお安心ですね。自分だけでなく子供もいるので、そういう人がいないかどうかはとても気になります。

また、これも子供関連ですが、「学校が荒れていないか」がわかるとよいと思います。

トナリスク公式

トナリスクは、年間で15,000件もの調査依頼があり、満足率は97.4％、調査成功率98.5％と非常に高い実績があります。

メディアにも多く出演しており、知名度もある信頼できるサービスです。

2.トナリスクを利用した体験談

条件がいい土地なのに、2ヶ月以上売れ残っていました。

いい土地はすぐに売れてしまうものだと認識していたため、なにか理由があるのではと不安に思い、購入申し込み前に知人から教えてもらったトナリスクに無料相談してみることに。

13軒を視察対象にして、9軒の聞き込みに成功。

そこに住んでみないと分からない情報を聞き込みしてもらえました！

希望プランは16万ほどで、正直高いなーと最初は思いました。

しかし、何千万の買い物をするのに不安が残るまま後悔したくないとありませんでした。

16万は必要経費なのでは…？と思えるようになり、依頼して調査内容もとても大満足の結果でした。

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3.トナリスクの主な特徴７つ

＞＞【公式】トナリスクで特徴をチェックする

株式会社トナリスクは、規模・知名度ともに全国でも最大手クラスの探偵事務所MRの近隣調査事業を分社化してできました。

最大手の探偵事務所だったこともあり調査実績が多数で、隣人調査に関するノウハウが豊富です。

テレビや雑誌などのメディア出演・映画撮影協力なども行っており、信頼性が高いと言えます。

近隣調査を探偵に依頼すると30万～50万ほど費用がかかります。

しかし、トナリスクならノウハウが豊富なプロの調査を約5万円～依頼できます。

急ぎ近隣情報が知りたい場合に、とても便利です！

土地は早い者勝ちなので、スピーディーに土地を購入するかの判断材料をもらえるのは、マイホーム購入に役立ちます。

調査のプロが、近隣住民や自治会などから直接ヒアリングするので「本当に住みやすいエリアか」を確認できます。

「ゴミ出しルールが厳しすぎる」「町内会が強制参加」など聞き込みしなければ分からない地域独自のルールが分かります。

自治会の実態や、面倒な地域ルールの有無はマイホーム選びの前には知っておきたいですね。

昼・夕方・夜の時間帯ごとに現地調査を行い、治安や騒音リスクをチェックできます。

時間帯ごとに様子は変わるものです。プロ目線で時間帯ごとに様子をチェックしてもらえます。

全国の物件で調査が可能で柔軟に対応してもらえます。

主要都市だけでなく、出張費は別途かかりますが、地方エリアでも対応が可能です。

4.近隣への調査方法

不快・不信に思われないように自然な設定で自然な会話の中から、情報収集を行います。

など、調査を依頼されていることが相手に伝わらないような形で聞き込みを実施します。

昼、夕方、夜の3回訪問し、1日のうちどこかの在宅しているタイミングで話を聞きます。

複数回行くことで、現地に様子が把握でき、多くの方に聞き込みもできます。

時間帯によって、人通り、車通り、その周辺の様子が全く違うので、住んでいないと分からないことも知れます。

③役所・警察への情報収集

役所や警察にも情報収集に行き、その地域の治安や特性などについて調査してもらえます。

自分では、なかなか足を運びにくい場所まで聞き込みをしてくれるのはありがたいですね。

5.調査内容

よくある調査内容はこんな感じです。

公式ホームページより、報告書のサンプルをダウンロードできます。

依頼する前に、どのような報告書をもらえるのかサンプルを見てみるのをおすすめします。

＞＞報告書サンプルを見てみる

6.トナリスクの費用

料金プランは、55,000円～242,000円（税込）で調査内容によって異なります。

「視察・取材」「聞き込み調査」「追加調査」など、どこまで調査を希望するかで値段が変わります。

聞き込み調査は平均で12軒ほど行ってもらえます。

費用のお支払いは、クレジットカードまたは銀行振り込みになります。

7.対応エリア

対応可能となっているのは、上記の6都府県。

8.よくある質問

9.まとめ

引っ越し先の隣人トラブルを予防するサービス「トナリスク」を紹介しました。

マイホームを購入するということは、隣人付き合いもセットでついてきます。

隣人は変えようと思っても変えられないので、購入前にしっかりと調査しましょう。

気にいった物件が売れてしまう前に、トナリスクの無料相談を利用してみるのもいいと思います。

相談の希望日が埋まってしまうかもしれないので、早めにチェックしてみてくださいね♪

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

狭小住宅は「狭く感じさせない空間の使い方」が大きなポイントです。

どのハウスメーカーも狭小住宅を建てられますが、選ぶメーカーによって提案プランが全く違います。

我が家は家探しを始めた際に、

このような希望条件で探していたので、予算の都合上、狭小住宅を検討しました。

今回はマイホーム計画の経験から、狭小住宅の施工技術・設計力・品質が特に優れているハウスメーカー10社紹介します。

坪単価別に大手メーカー5社、中堅～ローコストメーカー5社を厳選していますよ！

予算に合わせたメーカー選びに役立ててください。

目次をタップすると読みたい箇所にジャンプできます。

狭小住宅が得意なハウスメーカー10選　坪単価別

大手ハウスメーカー5選　　坪単価70～100万円

確かな品質と手厚いアフターフォローで長期的に安心できる家を提供しています。

①ヘーベルハウス

30年以上の実績があり、都市型の3階建てを建てるのは得意！

重量鉄骨によるラーメン構造にオイルダンパー制震装置「サイレス」を採用しており、強い耐震性を備えています。

また、ヘーベルハウスの特徴である「ヘーベル板」はALCコンクリートを使用しており、耐火性に優れ燃えにくいのは特徴です。（外壁、床、屋根に使用）

60年以上の耐用年数を持つ「鉄筋コンクリート連続布基礎」でしっかりと建物を支え、手厚いアフターメンテナンスにより長期的に安心して住むことができます。

柱だけで立ち上げる頑丈な構造により、仕切りをなくし、大空間を確保することも可能です。

空間を縦に有効活用する提案力や設計力に優れているハウスメーカーです。

ミサワホームの主な特徴は「蔵のある家」。一般住宅の3倍以上の収納面積をつくることができます。

空間に合う蔵をつくる事で、生活スペースを確保しつつ、空いたスペースに大きな収納空間を設計するのが得意です。

33年連続グッドデザイン賞を受賞しており、ライフスタイルに合ったデザイン力の高さが評価されています。

120mm厚木質パネルと高断熱・高耐震を実現する「センチュリーモノコック」を採用し、100年先も安心して暮らせる住まいを提供しています。

重量鉄骨造でありながら、柱の位置を自由に変えられる、梁勝ちラーメン構造、フレキシブルβシステムが特徴。

自由な設計が可能なことから、壁一面窓のような大きな開口部をつくったり、バルコニーとリビングを繋げたような設計をすることも可能です。

狭く日当たりの悪い立地でも、明るく開放的な広く見える設計が魅力的。

耐震性能は、高さ60ｍのビルと同等の強度で、一邸一邸コンピューターで震度7相当の揺れでも倒壊しない事を確認しています。

一般コンクリートの２倍以上の高強度の「シェルテック・コンクリート」でつくられたを外壁を使用。

この外壁「シェルテックウォール」は高い耐火性を持ち、防火地域で建築できます。

一条工務店は、気密性・断熱性に優れた家を提供しています。

「超気密・超断熱構造」・「全館床暖房」により1年中快適に1階～3階のフロアの温度差なく過ごすことができます。

ツインモノコック構造により、「壁」「床」「天井」を強固に結合した箱型になっている為、巨大地震でも揺れを分散されます。

躯体、窓、断熱材、クローゼットまで自社工場で80％を生産しています。これは3年連続ギネス世界記録に認定されました。

大半を工場で生産することで、高品質・高性能な住宅を担保されています。

セキスイハイムは積水化学グループの住宅ブランドです。

「グッドデザイン賞」や「地球環境大賞」、「省エネ大賞」などを受賞しており、デザインや性能に優れているだけでなく、地球環境への取り組みにも力を入れています。

屋根のある工場で大半を生産するため、現場で部材が雨風に晒されることなく、高い品質を保った状態で建築できます。

2030年度には主要な構造体生産工程は全自動化され、ヒューマンエラーや品質のばらつきを防止します。

ボックスラーメン構造により、間仕切りがない自由な設計が可能です。

60年無償定期点検や30年保証が付いているので、アフターメンテナンスも安心です。

中堅～ローコストハウスメーカー5選　　坪単価40～70万円

ポカポカ

どのメーカーも、企業努力により、無駄を省き、上品質を保ったままコストを抑えています。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

①アキュラホーム

②タマホーム

③クレバリーホーム

④オープンハウス

⑤BLISS

ポカポカ

狭小住宅が得意なハウスメーカーを選ぶポイント5つを紹介します。

経験と実績

ポカポカ

狭小住宅のメリットとデメリットを見てみましょう。

タブをクリックするとメリット、デメリットが切り替わります。

メリット

ポカポカ

狭小住宅をつくるのは簡単ではありません。ハウスメーカーの提案がキーポイントになります。

狭小住宅についてよくある質問

ポカポカ

だからこそ、最初が肝心です！しっかり比較して、自分達にあったメーカーを選びましょう。

ポカポカ

メーカーにより提案内容や営業対応が全く違うので、驚きました。

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