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土地の購入を考えているけど、近隣に変な人住んでないかな？
引っ越し先で近隣トラブルに遭いたくないですよね。
隣人ガチャで20％が後悔しているという調査結果があります。
私の知り合いは、新築を購入したところ隣人から嫌がらせを受け、子どもへ危害を加えられるのを恐れ、結局は引っ越すことになったそうです。
自分は大丈夫だろうと思いがちですが、マイホームを買った後に隣人のことで後悔するのは避けたいですね。
我が家も土地を購入する時には、近隣情報を知るために不動産屋に確認を取ったり、自分で何度も現地を見に行きました。
しかし、本当に知りたい情報はプロに頼まないと、知れない部分が多分にあります。
土地購入前に近隣に関する不安を払拭して、平穏な環境で暮らしたい！
そんな方におすすめなのが、隣人・近隣トラブルがないか調査ができる“トナリスク”というサービスです。
株式会社トナリスクは、大手の探偵会社の事業を分割してできた会社で、「調査実績が多数」「テレビ出演も多数」あります。
でも、プロに隣人調査を頼むのは高額なイメージ…
トナリスクなら約5万円で対応してもらえます！
探偵で頼むと30～50万円かかるので、比較すると最大90％程度安いです！
今なら…
「電話」か「ZOOM（オンライン）」の30分無料相談に申し込むと5,000円のギフト券がもらえますよ！
希望の日程が予約で埋まってしまう場合もあるので、気になる方は早めの相談がおすすめです。
まずは無料相談！
今回は、トナリスクを利用した人の口コミ・評判やサービスの詳しい内容を解説していきます。
東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県、大阪府、愛知県
トナリスクの主な対応エリアは上記の6都府県になっています。
他のエリアでも別途で出張費がかかりますが、対応してもらう事は可能です。
目次をタップすると読みたい箇所に飛べます♪
1.トナリスクの口コミ・評判
いい口コミ
「コインランドリーが近くにあり、人の出入りがある」「外国人の方が多い」というのが不安でしたが、実際に住んでいる方から「マナーが悪いと思ったことはない」という話を聞くことができ、安心できました。
またポジティブな内容ばかりではなく、マイナスな点もしっかり聞けていたのが凄いなと思いました。普通は見ず知らずの人にネガティブなことは話さないと思うのですが、聞き込みテクニックがあるんだろうと思います。「集合住宅が近くにあり、そこに多少変わった人が住んでいる」という点を知りましたが、「その程度なら許容範囲だな」と納得できました。
トナリスク公式
聞き込みのプロだからこそ、マイナス点も上手に聞き出してくれるんですね。
報告内容では、最初の「地域図」がとてもわかり易かったです。誰がどこに住んでおり、誰に聞き込みができたのか、というのがパッと見てすぐに分かります。家族構成についてはもともとはあまり気にしてなかったのですが、分かったことで安心できました。
トナリスク公式
購入予定地の周りの住宅を図で示して、家族構成まで調査してくれるのは住む前から安心できる材料になりますね。
改善した方がいい点についての口コミ
隣人トラブルに関するアドバイスだけでなく、物件価格の妥当性など、不動産全般についてセカンドオピニオンがもらえると、より安心できるなと思います。
トナリスク公式
その物件が適正価格かまで教えてくれたら、さらにいいサービスになりますね。
隣人だけではなく、より広い範囲で「変な人がいないか」がわかるとなお安心ですね。自分だけでなく子供もいるので、そういう人がいないかどうかはとても気になります。
また、これも子供関連ですが、「学校が荒れていないか」がわかるとよいと思います。
トナリスク公式
子育てする立場だと、通う学校のことも気になるのは確かですね。
広範囲の調査になればなるほど金額があがると思うので、そことのバランスも大切ですね。
悪い口コミ
口コミサイトやSNSを一通り調査しましたが、悪い口コミは見当たりませんでした。
トナリスクは、年間で15,000件もの調査依頼があり、満足率は97.4％、調査成功率98.5％と非常に高い実績があります。
メディアにも多く出演しており、知名度もある信頼できるサービスです。
まずは無料相談！
2.トナリスクを利用した体験談
トナリスクへ依頼することになった背景
条件がいい土地なのに、2ヶ月以上売れ残っていました。
いい土地はすぐに売れてしまうものだと認識していたため、なにか理由があるのではと不安に思い、購入申し込み前に知人から教えてもらったトナリスクに無料相談してみることに。
相談する中で、不安を解消したかったため、依頼することに決めました。
調査で分かったこと
13軒を視察対象にして、9軒の聞き込みに成功。
- 子供、犬が嫌いな人の有無
- 購入予定地の売主のこと
- 自治会費の価格
- 自治会の活動内容と活動頻度
- 鳥、猫のトラブルについて
そこに住んでみないと分からない情報を聞き込みしてもらえました！
利用した感想
希望プランは16万ほどで、正直高いなーと最初は思いました。
しかし、何千万の買い物をするのに不安が残るまま後悔したくないとありませんでした。
16万は必要経費なのでは…？と思えるようになり、依頼して調査内容もとても大満足の結果でした。
マイホームを安心して購入できたので、調査してよかったです！
3.トナリスクの主な特徴７つ
- 調査実績・メディア出演多数
- 探偵に頼むより全然安い
- レポートは最短で翌日
- 独自の聞き込み調査でリアルな情報が分かる
- 自治会・地域のルールを事前に把握できる
- 治安や騒音問題をチェックできる
- 全国対応（追加費用でエリア拡大）
①調査実績・メディア出演多数
株式会社トナリスクは、規模・知名度ともに全国でも最大手クラスの探偵事務所MRの近隣調査事業を分社化してできました。
最大手の探偵事務所だったこともあり調査実績が多数で、隣人調査に関するノウハウが豊富です。
テレビや雑誌などのメディア出演・映画撮影協力なども行っており、信頼性が高いと言えます。
②探偵に頼むより全然安い
近隣調査を探偵に依頼すると30万～50万ほど費用がかかります。
しかし、トナリスクならノウハウが豊富なプロの調査を約5万円～依頼できます。
トナリスク自体は探偵会社ではないので、気軽に相談しやすいですよ。
③レポートは最短で翌日
土地の申し込み前に急ぎ調査をお願いすることができます。
急ぎ近隣情報が知りたい場合に、とても便利です！
土地は早い者勝ちなので、スピーディーに土地を購入するかの判断材料をもらえるのは、マイホーム購入に役立ちます。
④独自の聞き込み調査でリアルな情報が分かる
不動産会社では教えてくれないリアルな近隣情報を収集してもらえます！
調査のプロが、近隣住民や自治会などから直接ヒアリングするので「本当に住みやすいエリアか」を確認できます。
⑤自治会・地域のルールを事前に把握できる
地域によってルールは異なるので事前に把握するが大切！
「ゴミ出しルールが厳しすぎる」「町内会が強制参加」など聞き込みしなければ分からない地域独自のルールが分かります。
自治会の実態や、面倒な地域ルールの有無はマイホーム選びの前には知っておきたいですね。
⑥治安や騒音問題をチェックできる
「昼は静かだけど夜はうるさい！」そんな落とし穴を回避できます。
昼・夕方・夜の時間帯ごとに現地調査を行い、治安や騒音リスクをチェックできます。
時間帯ごとに様子は変わるものです。プロ目線で時間帯ごとに様子をチェックしてもらえます。
⑦全国対応（追加費用でエリア拡大）
全国の物件で調査が可能で柔軟に対応してもらえます。
- 関東エリア：東京都全域、埼玉県全域、神奈川県全域、千葉県全域
- 東海エリア：愛知県全域
- 関西エリア：大阪府全域
主要都市だけでなく、出張費は別途かかりますが、地方エリアでも対応が可能です。
4.近隣への調査方法
- 隣人・自治会長へ聞き込み
- 昼夜の現地視察
- 役所・警察への情報収集
①隣人・自治会長へ聞き込み
隣人や自治会長へトラブルの有無や自治会のルールについて聞き込みをします。
不快・不信に思われないように自然な設定で自然な会話の中から、情報収集を行います。
例えば、
- 不動産仲介業者として、土地が売れないので、近隣の話を聞きたい
- 土地の購入予定者として、購入申し込み前に近隣の方のお話を聞きたい
など、調査を依頼されていることが相手に伝わらないような形で聞き込みを実施します。
②昼夜の現地視察
昼、夕方、夜の3回訪問し、1日のうちどこかの在宅しているタイミングで話を聞きます。
複数回行くことで、現地に様子が把握でき、多くの方に聞き込みもできます。
時間帯によって、人通り、車通り、その周辺の様子が全く違うので、住んでいないと分からないことも知れます。
③役所・警察への情報収集
役所や警察にも情報収集に行き、その地域の治安や特性などについて調査してもらえます。
自分では、なかなか足を運びにくい場所まで聞き込みをしてくれるのはありがたいですね。
調査方法を詳しくチェック！
5.調査内容
調査内容は、依頼者の要望に合わせて決定します。
よくある調査内容はこんな感じです。
- 地域の治安
- 人当たりの良さ
- 自治会ルール
- 子育てへの理解
など
公式ホームページより、報告書のサンプルをダウンロードできます。
依頼する前に、どのような報告書をもらえるのかサンプルを見てみるのをおすすめします。
6.トナリスクの費用
料金プランは、55,000円～242,000円（税込）で調査内容によって異なります。
「視察・取材」「聞き込み調査」「追加調査」など、どこまで調査を希望するかで値段が変わります。
聞き込み調査は平均で12軒ほど行ってもらえます。
費用のお支払いは、クレジットカードまたは銀行振り込みになります。
7.対応エリア
- 関東エリア：東京都全域、埼玉県全域、神奈川県全域、千葉県全域
- 東海エリア：愛知県全域
- 関西エリア：大阪府全域
対応可能となっているのは、上記の6都府県。
しかし出張費を別途支払えば、全国対応してもらえます。
8.よくある質問
- 調査していることを隣人にバレることはない？
- 過去にバレたことは1度もないそうです。「不動産会社」「土地の購入予定者」など自然に会話を出来る設定で聞き込みに行くので、相手に調査していることが伝わらないプロならではの工夫がされています。
- よくある隣人トラブルはなんですか？
- 騒音、ゴミ出し、駐車禁止スペースや家の前に車に駐車、敷地内に所有物のはみだし、などがあります。
- マンションでもトナリスクは利用できますか？
- マンションも対応可能です。オートロックがついていない物件の場合は問題なく実施可能です。
オートロックつきの場合、状況により実施できないケースがあるため一度無料相談をご利用ください。
9.まとめ
引っ越し先の隣人トラブルを予防するサービス「トナリスク」を紹介しました。
購入申し込みをしてからでは遅いので、申し込み前の利用がおすすめです。
マイホームを購入するということは、隣人付き合いもセットでついてきます。
隣人は変えようと思っても変えられないので、購入前にしっかりと調査しましょう。
しかし、マイホームは情報戦！人気な土地や物件は早い者勝ちです・・・
気にいった物件が売れてしまう前に、トナリスクの無料相談を利用してみるのもいいと思います。
まずは無料相談！
相談の希望日が埋まってしまうかもしれないので、早めにチェックしてみてくださいね♪
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
